СТОУН Райз
Жилой комплекс бизнес+ класса объединяет три корпуса высотой от 3 до 28 этажей рядом с Таганским районом и в 200 метрах от ЦАО. В проекте 545 квартир, двор, торговая аллея и парк «Зелёная река» у территории.
Светло серые фасады, зелёные акценты и сад во дворе
Архитектурная композиция собирает камерную трёхэтажную секцию, объёмы в 14 и 16 этажей и 28 этажную доминанту. В кадрах видны фасады, пешеходная аллея, лобби, двор и виды из панорамных окон.
Композиция из четырёх высот у Золоторожского Вала
Архитектурную концепцию для СТОУН Райз разработало бюро WALL. Рубен Аракелян, архитектор и основатель бюро, работал над проектом параллельно с соседним офисным кластером STONE Римская. Два адреса образуют единую композицию у Золоторожского Вала.
В силуэте комплекса есть камерная секция в 3 этажа, два среднеэтажных объёма высотой 14 и 16 этажей и башня в 28 этажей. Ступенчатый рисунок напоминает пиксельную графику. Видовые коридоры, рельеф, существующая застройка и ось «Зелёной реки» вошли в архитектурную задачу.
Фасады собраны из светло серой и зелёной палитры. Объёмная бетонная плитка уложена в бразильской кладке. Окна чередуются от этажа к этажу, а витражный пояс делит здание на нижний и верхний объёмы. В квартирах заявлены увеличенное остекление в алюминиевых профилях и потолки высотой 3,1 м.
WALL основано в Москве в 2014 году Рубеном Аракеляном и Айком Навасардяном. В портфеле бюро есть городские виллы Cameo Moscow и проект реконструкции Московского дворца молодёжи. Для СТОУН Райз бюро сформировало современную городскую архитектуру с разной высотой корпусов и широкими видовыми раскрытиями.
1,8 гектара на границе Лефортово и Таганки
Жилой комплекс строится в Лефортово по адресу: улица Золоторожский Вал, владение 11, строения 32-34. Участок имеет кадастровый номер 77:04:0001009:2585. Территория самого жилого комплекса занимает 1,8 га. Золоторожский Вал проходит по Лефортово ЮВАО и Таганскому району ЦАО, а граница Центрального округа находится в 200 метрах.
Название улицы связано с рекой Золотой Рожок, которую также называют Лефортовским ручьём. Она пересекает Золоторожский Вал. В 1883 году здесь появился завод Гужона, позднее известный как завод «Серп и молот». В ландшафтной концепции Лефортово читается как место исторических резиденций, садов и регулярной планировки.
Бюро А4 работало над благоустройством в 2024 и 2025 годах. Концепция охватывает территорию жилого комплекса и соседнего бизнес центра площадью 3,4 га. В ней есть аллея, главная и входная площади, амфитеатр, закрытый двор, примыкание к «Зелёной реке» и пространство у бизнес центра. За проект благоустройства А4 получило Best for Life Design Award 2025 в номинации «Лучший дизайн пространства».
Лобби, двор и сервисы для каждого корпуса
Дизайн лобби разработало бюро RMMSH. Центральный вход ведёт в холл со стойкой регистрации, кофейней и интегрированной бизнес гостиной. У каждого корпуса предусмотрено своё лобби, а первые этажи займут магазины, аптеки и салоны красоты.
Центральное лобби
Здесь запланированы кофейня, мягкая зона отдыха, ресепшн и постаматы. Входной холл соединяет регистрацию и бизнес гостиную.
Лобби корпуса
В каждом корпусе есть мягкая зона, колясочная, помещение для средств индивидуальной мобильности, лапомойка и комната матери и ребёнка.
Общественное пространство
В корпусе B предусмотрено мультифункциональное пространство для работы, детской игровой и интерактивного зала. Резидентам доступны переговорные, фитнес комната и кинозал.
Двор
Во дворе запланированы зоны отдыха, амфитеатр и павильоны для работы на открытом воздухе. Детские площадки, прогулочные маршруты и зоны активного досуга дополняют зелень.
Аллея и ритейл
Между жилым комплексом и STONE Римская появится пешеходная торговая аллея. В стилобате запланированы кафе, рестораны и сервисные службы.
Инженерия и безопасность
В проекте заявлены центральное кондиционирование, приточная вентиляция, водоподготовка, класс энергосбережения А и раздельный сбор отходов. Система безопасности включает круглосуточное видеонаблюдение, пропускную систему и контроль доступа.
От студий до пяти спален и 88 типов планировок
В СТОУН Райз предусмотрено 545 квартир. На этаже размещается от двух до пяти квартир. В ассортименте есть студии и решения с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Среди проверенных предложений есть студия площадью 30,2 м² в корпусе B на 23 этаже из 28, квартира A-070 площадью 43,9 м² на восьмом этаже корпуса A, квартира A-001 площадью 66,6 м² на втором этаже из 16 и квартира C-001 площадью 98,7 м² на втором этаже из 14. Квартира C-084 с пятью спальнями занимает 137,1 м². Поэтому проверяемый диапазон составляет от 30,2 до 137,1 м² и меняется вместе с доступными предложениями. У A-070 линейная конфигурация, северо западная сторона света и увеличенные окна. Среди форматов есть балконы, террасы, увеличенные окна, окна в ванной или гардеробной и двухуровневые квартиры. Террасы встречаются и в квартирах с одной спальней. Почти в половине квартир предусмотрены мастер спальни, а часть квартир имеет окна на две или три стороны света. В проекте есть витражный пояс с квартирами увеличенного остекления. Квартиры представлены без отделки.
Что важно узнать до выбора квартиры
Собрали особенности проекта, условия покупки и сроки, чтобы разговор о квартире начинался с конкретики.
За что любят
- Три корпуса разной высоты и 545 квартир
- Станции метро «Римская» и «Площадь Ильича» в 3 минутах пешком
- Парк «Зелёная река» у территории и закрытый двор
- Центральное лобби с кофейней и бизнес гостиной
- Двухуровневый паркинг на 280 машино мест и зарядки для электромобилей
Кому подходит
- Тем, кому важна близость Таганского района и Центрального округа
- Тем, кто ищет студию или квартиру с несколькими спальнями
- Тем, кому нужны терраса, балкон, увеличенные окна или двухуровневая планировка
- Тем, кто рассчитывает на переговорные, фитнес комнату, игровую и кинозал для резидентов
Что учесть
- Квартиры представлены без отделки
- Год готовности указан как 2028, плановая передача квартир назначена до 30 июня 2029 года
- Плановые сроки строительства нарушены, сроки передачи квартир соблюдаются
- Открытый каталог показывает доступные предложения, поэтому состав и площади меняются
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры СТОУН Райз, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры рассматриваете?
Какая особенность планировки важна?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Лефортово рядом с Таганкой и центром
СТОУН Райз расположен на Золоторожском Валу в Лефортово, у границы с Таганским районом. Метро «Римская» и «Площадь Ильича» находятся в 3 минутах пешком. Через будущий ТПУ «Серп и Молот» проходят МЦД 2 и МЦД 4. До ТТК 1,3 км, до Садового кольца 3,5 км или 8 минут на автомобиле. Парк «Зелёная река» примыкает к территории. В 2023 году были готовы 3 га парка, около 30% общей площади, с тихими зонами отдыха, скейт и баскетбольной активностью, шезлонгами, цветниками и многоуровневым озеленением. В проекте также заявлены спортивные комплексы, бассейн, стрелковый, беговой и боксёрский клубы, фитнес студии. Для бывшей промзоны «Серп и Молот» в городской программе комплексного развития территории запланированы учебный комплекс на 200 школьников и 100 воспитанников детского сада, а также детская поликлиника. Сроки и связь этих объектов с жилым комплексом пока не определены.
- Метро «Римская»3 мин пешком
- Метро «Площадь Ильича»3 мин пешком
- Станция «Серп и Молот»3 мин пешком
- Парк «Зелёная река»около 1 мин пешком
- ТТК1,3 км
- Садовое кольцо3,5 км
- ДК «Серп и Молот»11 мин пешком
Расстояния и время пути указаны для мест, по которым есть подтверждённые ориентиры.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки доступных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки на сегодня
- Подбор квартир с балконом, террасой или увеличенными окнами
STONE, АО СЗ «ЗОЛОТОРОЖСКИЙ 11» и строительство с эскроу
Девелопер и бренд проекта: STONE. История компании начинается в 2006 году с реконструкции старых промышленных предприятий в офисы и апартаменты. Компании 20 лет. Сейчас у неё более 50 проектов, 18 построенных объектов и более 1 млн м² в стадии строительства. В портфеле есть более 20 бизнес центров класса А и Прайм, а также четыре жилых комплекса бизнес+ и премиум класса.
Среди жилых проектов STONE есть СТОУН Сокольники, СТОУН Грэйн, СТОУН Райз и STONE Блик. В офисном направлении представлены Парк Победы, Савёловская 2, SKY Ходынка, Tower E, Мнёвники, Римская, Калужская и Ходынка. У компании шесть готовых бизнес центров класса А и награды CRE Moscow Awards «Девелопер года» за 2023 и 2025 годы.
Застройщик проекта: АО СЗ «ЗОЛОТОРОЖСКИЙ 11». Разрешение на строительство № 77-04-022195-2025 получено 7 июля 2025 года и действует до 8 июля 2029 года. Номер проектной декларации: 77-003213, последняя найденная редакция датирована 7 сентября 2026 года. Строительство ведётся с эскроу счетами в Банке ГПБ (АО). В конце 2025 года на площадке залили первый куб бетона, работы продолжались в январе 2026 года. Фотографии хода строительства обновлены 2 октября 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим квартиры СТОУН Райз и условия покупки. Семейная ипотека предполагает первый взнос 20%, срок до 30 лет и ставку от 5,75% на весь срок. Для программы «Эксклюзив от STONE» указан первый взнос 20%, срок до 30 лет и ставка от 13,99% на первые 12 месяцев. Условия перед сделкой проверим для выбранной квартиры.
Показ
Покажем СТОУН Райз, планировки и актуальные предложения. Есть беспроцентная рассрочка с первым взносом от 20% до 4 квартала 2028 года, отложенный платёж 50% сейчас и 50% через 12 месяцев со ставкой 0%, а также рассрочка до окончания строительства с первым взносом от 20% до 30 ноября 2028 года и ставкой от 10%. Для квартиры A 070 действуют скидки до 5% при ипотеке и полной оплате, до 3% при рассрочке и 3% при отложенном платеже.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «СТОУН Райз» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен СТОУН Райз?
Жилой комплекс строится в Лефортово по адресу: улица Золоторожский Вал, владение 11, строения 32-34. Он находится у границы с Таганским районом, в 200 метрах от ЦАО. Офис продаж расположен по адресу Золоторожский Вал, дом 11, строение 1.
Когда планируется готовность и передача квартир?
Год готовности указан как 2028. Плановая передача квартир назначена до 30 июня 2029 года. Плановые сроки строительства нарушены, сроки передачи квартир соблюдаются.
Сколько корпусов и квартир в комплексе?
В комплексе три корпуса высотой от 3 до 28 этажей. Всего предусмотрено 545 квартир, на этаже размещается от двух до пяти квартир. Территория жилого комплекса занимает 1,8 га.
Какие квартиры представлены в проекте?
В ассортименте есть студии и квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Среди проверенных предложений есть площади от 30,2 до 137,1 м². Есть балконы, террасы, увеличенные окна, окна в ванной или гардеробной и двухуровневые квартиры.
Квартиры с отделкой?
Квартиры представлены без отделки. Для части планировок заявлены мастер спальни, окна на две или три стороны света и увеличенное остекление. Из панорамных окон открываются виды на Москва Сити, парк «Зелёная река», Останкинскую башню и центр Москвы.
Что есть в лобби и для резидентов?
Центральное лобби включает стойку регистрации, кофейню, мягкую зону, ресепшн, постаматы и бизнес гостиную. В корпусе B предусмотрено общественное пространство для работы, детской игровой и интерактивного зала. Также есть переговорные, фитнес комната и кинозал.
Есть ли паркинг и система безопасности?
Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 280 машино мест и места для зарядки электромобилей. Безопасность включает круглосуточное видеонаблюдение, пропускную систему и контроль доступа. Управлять домом можно через мобильное приложение.
Как добираться до метро и центра?
До станций «Римская» и «Площадь Ильича» 3 минуты пешком. Станция «Серп и Молот» также указана в 3 минутах пешком. До ТТК 1,3 км, до Садового кольца 3,5 км или 8 минут на автомобиле.
Что рядом с комплексом?
К территории примыкает парк «Зелёная река», до ближайшей точки около минуты пешком. В готовой части парка есть зоны тихого отдыха, скейт и баскетбольная активность, шезлонги, цветники и многоуровневое озеленение. До ДК «Серп и Молот» около 650 метров по прямой или 11 минут пешком.
Какие условия покупки доступны?
Есть семейная ипотека со ставкой от 5,75% на весь срок, программа «Эксклюзив от STONE» со ставкой от 13,99% на первые 12 месяцев, беспроцентная рассрочка, отложенный платёж и рассрочка до окончания строительства. Для всех программ важны параметры выбранной квартиры и условия на дату сделки.
